サムイ島で高級不動産投資が急増、東南アジア有数の市場へ躍進

タイ南部のスラタニ県の人気リゾート地・サムイ島で、高級不動産への投資が急増しています。観光と不動産の両面で「世界的ハブ」としての地位をさらに強める動きです。2025年9月29日にタイ広報局が伝えています。

不動産コンサル大手コリアーズ・インターナショナル・タイランドによると、2025年前半における中〜高級コンドミニアムおよび別荘への投資総額は148億バーツ（約4億6400万米ドル）に達し、2024年後半と比べて63.56％の大幅増となりました。

プロジェクトの多くは、メーナム、チャウエン〜ボプット、ラマイといったサムイ島の主要ビーチ周辺に集中しており、1棟あたり4億4900万バーツ（約1,400万米ドル）という過去最高価格を記録したヴィラも登場しています。投資家の中心は欧州、ロシア、中国からの外国人です。

現在のタイ法では、外国人によるコンドミニアムの直接購入は総販売面積の49％までに制限されていますが、政府はこの上限を最大75％まで引き上げることを検討中です。一方で、別荘や土地付き住宅の外国人による直接購入は認められておらず、一般的には30年の長期リース契約を通じて取得する形がとられています。

こうした法制度と力強い観光回復が相まって、サムイ島は東南アジアでも有数の競争力を持つ高級不動産市場へと進化しつつあります。