バンコク中心部に830億バーツ超の巨大複合施設計画、セントラル・エンバシーを大規模拡張

タイのセントラルグループと不動産開発大手セントラルパタナは2026年11月13日、バンコク中心部の高級商業施設「セントラル・エンバシー（Central Embassy）」と、新たに開発する「セントラル・エンバシー2（Central Embassy 2）」を一体化する大規模複合施設計画を発表しました。総投資額は830億バーツを超え、商業施設、オフィス、住宅を組み合わせた高級複合開発を進めます。

既存施設と新施設を一体化、総面積60万平方メートルに

今回の計画では、バンコクのウィッタユ通り（Wireless Road）とソイ・ソムキット周辺に位置する既存のセントラル・エンバシーと、その拡張施設となるセントラル・エンバシー2を接続し、一体的な複合施設として開発します。

計画されている建物の総延べ床面積は60万平方メートルです。内訳は、既存のセントラル・エンバシーが約15万平方メートル、新たなセントラル・エンバシー2が約45万平方メートルとなります。

施設には高級ブランドなどが入居する商業エリアのほか、オフィスや住宅が設けられる予定です。両社は、バンコク中心部を代表する世界水準の高級複合施設を目指すとしています。

セントラルグループ51％、セントラルパタナ49％で共同投資

開発は、セントラルグループ側が51％、セントラルパタナが49％を出資する合弁事業を通じて進められます。

計画の一環として、合弁会社は香港の不動産大手Hongkong Landグループが保有するセントラル・エンバシー2の開発会社の株式を取得します。これにより、同開発会社に対する出資比率は51％から100％となります。

さらに、既存のセントラル・エンバシーについても30年間の賃借権に投資し、新旧施設を一体的に運営・開発する体制を整えます。ただし、既存施設内の高級ホテル「パークハイアット・バンコク（Park Hyatt Bangkok）」は、今回の賃借権投資の対象に含まれません。

総投資額830億バーツ超は、既存施設と新たな拡張施設を合わせたプロジェクト全体の規模を示しています。

バンコク中心部の高級商業エリアをさらに強化

セントラル・エンバシーは、BTSプルンチット駅に近いプルンチット通りとウィッタユ通りの交差点付近に位置する高級商業施設で、2014年に開業しました。

新たな拡張計画では、隣接する旧英国大使館の敷地を含むエリアを活用し、商業施設に加えてオフィスや住宅も備える大規模な都市開発を進めます。

セントラルグループとセントラルパタナは、今回の共同投資を通じて高級不動産事業を強化し、バンコク中心部における長期的な事業基盤の拡大を図る方針です。

なお、2026年11月13日の発表時点では、具体的な建設スケジュールや完成予定日など、開発計画の詳細は明らかにされていません。両社は今後、追加情報を公表するとしています。

※出典
Central Pattana（2026年11月13日発表）
Kaohoon（2026年11月13日）
THE STANDARD（2026年11月13日）