「セントラルセントラル（CenTRal cENtrAL）」発表　、バンコク・サイアムスクエアに2027年オープンへ

タイの大手デベロッパーCentral Pattana（CPN）は、サイアム・パトゥムワン交差点の旧Scala Cinema跡地に開発する新たなメガ・ミクストユースの名称を「CenTRal cENtrAL（セントラル・セントラル）」と発表しました。第1フェーズ（商業施設）は2027年末の開業を予定し、ホテルとオフィスはその後順次オープン、全体完成は2028年を見込んでいます。

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同地は2021年、チュラロンコン大学資産管理局から30年リースで取得。2024年半ばに着工し、地上42階・地下5階、延床約134,000㎡規模で、商業、ホテル、オフィス、駐車場を備える計画です。投資額は約5,000億バーツ規模の5カ年計画（2022–2027年）に位置付けられるメガプロジェクトの一つとされています。

公開イメージでは、パトゥムワン交差点のスカイウォークと直結する2層以上の吹き抜け「Grand Hall」を中心に、旧スカラのアールデコ様式を想起させる曲線的な柱やラインを採用。“tribute to the old Scala”を掲げ、歴史的意匠を現代的商業空間へ昇華させるコンセプトです。屋上にはルーフパークを設け、下層の広場と連動する拡張型パブリックスペースとしてイベント活用も視野に入れます。

立地は既存の大型商業施設が集積するサイアムの中核。約1～1.5km先のCentralWorldとは徒歩圏で、コンセプト差別化と相互送客を図るとみられます。周辺にはサイアムパラゴン、サイアムセンター、サイアムディスカバリー、MBKなどが並び、競争と再編が一段と進む可能性があります。

“センターの中心”を意味するネーミングどおり、サイアムの景観と人流を塗り替える新拠点となるのか。まずは2027年末のリテール開業に注目です。