タイのコンドミニアム市場、中国・米国購入者が減少　日本はトップ10圏外

タイ不動産情報センター（REIC）が公表した2025年の外国人によるコンドミニアム移転登記統計によると、中国人と米国人購入者は件数・金額ともに前年を下回りました。一方で、外国人全体の購入比率は上昇しており、海外需要の重要性は引き続き高い状況です。

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2025年の外国人による購入は全国で14,899戸となり、前年から2.2％増加しました。一方、総額は609億2,100万バーツで10.7％減少しました。外国人購入比率は件数ベースで14.7％、金額ベースで25.0％に達し、前年より上昇しました。

最大の購入層だった中国人は4,940戸で前年比12.9％減、総額185億8,500万バーツで30.0％減となりました。米国人も537戸、28億1,000万バーツで減少しました。

一方、ミャンマー、ロシア、台湾、フランス、英国などは増加傾向となりました。インドは件数こそ減少したものの、平均購入額は1戸あたり690万バーツと上位10か国で最高水準でした。

2025年 外国人購入額ランキング（タイ全国）

1位 中国　185億8,500万バーツ
2位 ミャンマー　61億5,900万バーツ
3位 ロシア　47億7,300万バーツ
4位 台湾　46億9,900万バーツ
5位 米国　28億1,000万バーツ
6位 フランス　26億400万バーツ
7位 英国　22億9,800万バーツ
8位 ドイツ　18億4,900万バーツ
9位 インド　16億4,500万バーツ
10位 シンガポール　12億8,400万バーツ

なお、日本は今回公表されたトップ10ランキングには入っておらず、購入件数または購入額で上位圏外となりました。

■รายงานสถานการณ์การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติ ไตรมาส 4 ปี 2568 และภาพรวมปี 2568