バンコクに「世界一高いビル」構想、UAEの大富豪が約1,600億バーツの巨大開発計画

アラブ首長国連邦（UAE）の実業家モハメド・アラッバール（Mohamed Alabbar）氏が、タイ・バンコクで約50億米ドル（約1,600億バーツ）を投じる大規模複合開発計画を進めていることが明らかになりました。世界一高いビルの建設も視野に入れています。タイの経済メディアTHE STANDARD WEALTHとBangkok Biz Newsが2026年11月12日、同氏への直接インタビューを基に報じました。

アラッバール氏は、ドバイにある高さ828メートルの世界最高層ビル「ブルジュ・ハリファ（Burj Khalifa）」や巨大商業施設「ドバイ・モール」を開発したEmaar Propertiesの創業者として知られています。

今回の計画では、同氏が設立した不動産開発会社Eagle Hillsを中心に、タイ国内の投資家との共同事業を検討しています。

約1,600億バーツを投じる巨大複合施設

計画されているのは、住宅、商業施設、オフィス、ホテルなどを組み合わせた大規模な複合開発（ミックスユース）です。

開発面積は約20～30ライ（約3万2,000～4万8,000平方メートル）で、長期賃借した土地を利用する構想です。具体的な建設場所はまだ明らかになっていません。

アラッバール氏によると、同社は過去約4年間にわたってバンコクへの投資機会を調査し、今回の案件については約1年半にわたり交渉を進めてきました。今後1～2週間以内に正式な合意に達することを期待しているといいます。

計画が実現した場合、設計や許認可の手続きを経て、開発・建設には約3～5年を要する見通しです。

世界最高層ビルの建設も視野に

今回の計画で特に注目されているのが、世界一高いビルの建設構想です。

アラッバール氏は、タイ当局の許可が得られれば、世界最高層の建物を建設することにも関心を示しています。

一方で、単に高さの記録を更新することが目的ではないとも説明しています。ニューヨークのエンパイア・ステート・ビルやパリのエッフェル塔のように、都市を象徴し、世界中から観光客を引き付けるランドマークをつくることを重視しています。

また、建物の設計にはタイ人建築家を起用したいとの考えも明らかにしました。

ただし、世界最高層ビルの建設が決定したわけではなく、建物の高さや階数、建設地などの詳細も未発表です。

タイ南部の沿岸開発やクロントゥーイ港にも関心

アラッバール氏は、バンコク以外の地域にも投資意欲を示しています。

特にタイ国内の沿岸地域では、3,000～4,000ライ規模の土地を利用した大型リゾート開発に関心を持っていると説明しました。

さらに、バンコクのクロントゥーイ港周辺の再開発についても、政府が民間投資家に事業を開放する場合には参加を検討する考えです。

同氏は、タイ経済や不動産市場が短期的に減速していることを認めながらも、文化、観光資源、立地条件などを高く評価しており、長期的な投資先として大きな可能性があるとしています。

今回のバンコクでの開発計画が実現すれば、Eagle Hillsにとって東南アジア初の投資案件となる見通しです。

※出典
THE STANDARD WEALTH（2026年11月12日）
Bangkok Biz News