バンコクの高層コンドミニアム50件、消防車の進入路に法令違反の可能性　タイ消費者評議会が公表

タイ消費者評議会は2026年7月27日、消防車や救助車が建物に接近するための道路や空地が法令上の基準を満たしていない可能性があるとして、バンコクの高層コンドミニアム50件の名称を公表しました。

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タイ消費者評議会によると、高さ23メートルを超える建物、8階建て以上の建物、または床面積が1万平方メートルを超える大規模建築物は、消防車などが進入できるよう、建物の周囲に幅6メートル以上の道路を確保する必要があります。

この道路は、火災や建物崩壊などの緊急時に消防車や救助車が現場へ到達し、消火・救助用の設備を展開するための重要な安全対策です。進入路が基準を満たしていない場合、救助活動が遅れ、住民の生命や財産への被害が拡大する恐れがあるとしています。

タイ消費者評議会は、建物周辺の空間について問題が疑われる高層コンドミニアムの一覧を以前からバンコク都に提出し、監督と安全対策の強化を求めていました。しかし、現在も改善されていない物件があるほか、改善済みとの回答があった一部物件についても、現地を再調査した結果、法令で定められた基準を満たしていなかったと主張しています。

今回、法令違反に該当する可能性があるとして公表された50件は次の通りです。

１，28 Chidlom
２，Ashton Asoke – Rama 9
３，Ashton Silom
４，Aspire Huai Khwang
５，Aspire Vibha-Victory
６，BEATNIQ Sukhumvit 32
７，Chapter Chula-Samyan
８，Elio Del Nest
９，Hyde Heritage Thonglor Sukhumvit 59
１０，IDEO Mix Sukhumvit 103
１１，IDEO Mobi Sukhumvit 66
１２，IDEO Mobi Sukhumvit Eastgate
１３，IDEO New Rama 9
１４，IDEO Q Chula-Samyan
１５，IDEO Q Sukhumvit 36
１６，IDEO Q Victory
１７，IDEO Rama 9-Asoke
１８，IDEO Sukhumvit 93
１９，Keyne by Sansiri
２０，Knightsbridge Prime Ratchayothin
２１，KRAAM Sukhumvit 26
２２，LAVIQ Sukhumvit 57
２３，Life One Wireless
２４，Life Asoke-Rama 9
２５，Life Asoke Hype
２６，Life Ladprao Valley
２７，Life Sathorn Sierra
２８，Mazarine Ratchayothin
２９，NIA by Sansiri
３０，Niche Mono Ramkhamhaeng
３１，Noble Around Ari
３２，Noble Ploenchit
３３，NYE by Sansiri
３４，Park Origin Thonglor
３５，PYNE by Sansiri
３６，Quattro by Sansiri
３７，Reference Ekkamai
３８，Reference Kaset District
３９，Rhythm Ekkamai Estate
４０，TAIT Sathorn 12
４１，The Base Rama 9
４２，The Base Sukhumvit 77
４３，The Key Sathorn-Charoenrat
４４，The Line Ratchathewi
４５，The Reserve Sathorn
４６，The Strand Thonglor
４７，Wish Signature II Midtown Siam
４８，Wyne by Sansiri
４９，XT Ekkamai
５０，Wan Vayla Na Chaopraya

タイ消費者評議会は、消防車が建物周辺へ進入できる空間の確保は、火災や災害時に住民の命を守るために欠かせないとして、バンコク都に厳格な監督と早急な対応を求めています。

なお、今回の発表はタイ消費者評議会による調査結果と主張に基づくもので、掲載された50物件すべてについて、バンコク都や裁判所が法令違反を最終的に認定したことを意味するものではありません。