東急不動産、タイ・バンコクでの複合施設開発「ウドムスクプロジェクト」開発に参画

2023年12月04日

東急不動産株式会社は、現地子会社であるTLTH Co. Ltd.（以下 TLTH）を通じて、タイ大手上場不動産デベロッパーであるOrigin Property Public Company Limited（以下オリジン社）およびその 100%子会社である One Origin Company Limited(以下ワンオリジン社)が開発を進める、タイ・バンコクでのホテル及びオフィスから構成される複合開発事業に参画することを発表しました。東急不動産のタイ事業参画は計10物件。

■ バンコク新興ビジネスエリアにおける複合開発計画

「ウドムスクプロジェクト」は、タイ・バンコク市内の主要鉄道交通機関であるバンコクスカイトレインのウドムスク駅から徒歩3分、駅直結歩行者デッキを降りて目の前に立地する、ホテル及びオフィスから構成される複合開発物件です。

ウドムスク駅周辺を含むバンナーエリアは、スワンナプーム国際空港との近接性や大規模コンベンションセンターの存在により、MICE需要の旺盛なエリアです。近年では商業施設やオフィス開発が積極的に推進されており、今後の発展が見込まれるエリアとして期待されています。　

「ウドムスクプロジェクト」の計画としては、ホテル・SA部分はアコーホテルのグランドメルキュールブランドにおける計337室を予定。オフィス部分は約6,000㎡を計画、柱を極力排した整形空間となっており、自由度の高いオフィスレイアウトが可能なAクラスビルとなります。　

■ プロジェクト概要　

■プロジェクト位置図

■ 事業パートナーについて

オリジン社は2009年に設立された、タイの上場不動産デベロッパーです。住宅事業をコア事業としながら、近年はホテル、サービスアパートメント、オフィスなど、多角的な事業領域への投資を進めています。また将来的なREITの組成を見据え、REITに組み込む想定のアセット開発を発表するなど、循環型再投資モデルでのさらなる成長を企図しています。

　オリジン社と東急不動産とは、オリジングループがタイで展開する様々な事業で東急不動産と共同事業展開を検討することと、それによる両社の成長を目指すことで合意しています。今後もオリジングループとの共同事業を着実に積み上げることにより、東急不動産の幅広い事業ウイングとのシナジー発揮に挑戦し、東急不動産のタイ事業の更なる拡大発展を目指していきます。

■タイ現地法人について

　東急不動産はタイにおいて現地法人を設立済みであり、当該法人より10物件への投資を行っています。今後も事業領域を拡大し、タイにおける更なるビジネス機会の獲得を図ります。

法人名称：TLTH Company Limited
住所：548 One City Centre, Unit S37002, 37F, Ploenchit Road, Lumpini, Pathumwan Bangkok 10330　